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Local d’activité et entrepôt 500 m² à vendre à Challuy

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€530

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

500 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Nièvre

Ville

Challuy

Description

L'agence DUCAL Immobilier vous propose dans une zone stratégique de Challuy, à proximité directe de l'axe principal menant à Nevers et de la zone commerciale, cet entrepôt d'environ 500 m² représente une opportunité idéale pour une société ou pour un investissement locatif. Entièrement rénové entre 2021 et 2022, le bâtiment a bénéficié de nombreux travaux : •Électricité intégralement refaite •Compteur indépendant •Raccordement fibre •Assainissement rénové •Amélioration générale des installations L'entrepôt offre une belle hauteur, encore aménageable, ainsi qu'un étage partiellement aménageable permettant d'augmenter les surfaces de stockage ou d'aménager de nouveaux espaces professionnels. Le bien comprend : •Un vestiaire •Une salle de bain •Un WC •Un bureau à l'étage •Un puits dans le hangar •Un bureau indépendant sur le côté du bâtiment, actuellement loué 320 € / mois À l'extérieur, le site dispose d'environ 10 places de stationnement devant le bâtiment, facilitant l'accueil de clients, salariés ou véhicules professionnels. En complément, un terrain constructible de 1 583 m² situé à l'arrière offre un potentiel d'extension particulièrement intéressant pour agrandir l'activité ou développer un projet annexe. La taxe foncière est de 2 500 €. Cet ensemble constitue un produit rare sur le secteur, prêt à l'emploi, polyvalent et offrant un véritable potentiel d'évolution. Contactez au plus vite Léa GUILLOCHON, Agence DUCAL Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement ! Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

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