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Local d’activité et entrepôt 612 m² à vendre à Rosheim

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Prix de vente
€700,000
Prix au m²
€1,144
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
612 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Rosheim

Description

A vendre : Bureaux et grand Hall de stockage. Au coeur du Parc d'Activité du Rosenmeer à Rosheim, l'un des secteurs économiques les plus dynamiques du Bas-Rhin. Un environnement pensé pour le développement économique, la synergie entre entreprises et la visibilité professionnelle. Atouts géographiques majeurs : • Accès rapides : RD500 / RD35 / A35 • Gare de Rosheim à proximité • Nouveau raccordement routier (RD210 Sud) facilitant les flux • Position privilégiée au coeur d'une ZAC en pleine expansion Un environnement propice au business • Zone en plein développement • Forte attractivité économique • Réseau d'entreprises déjà implantées • Infrastructures modernes et accès fluidifié • Opportunité idéale pour installer son siège, développer une activité ou réaliser un investissement tertiaire à haut potentiel Grande Hauteur sous plafond : 6,30 mètres 2 Grandes portes (ouverture de 4 mètres de haut) L'ensemble est composé comme suit : - 1 entrepôt de 480 m2 et mezzanine de 49 m2 - 1 accueil de 28,56 m2 - 1 bureau de 13,53 m2 - 1 couloir de 4,55 m2 - 2 wc + salle d'eau (douche) de 13,36 m2 - 1 kitchenette de 5,14 m2 - 1 bureau de 59,51 m2 - 1 débarras de 7,58 m2 - 8 parkings Le bien est actuellement loué selon bail commercial à compter du 01.12.2000, renouvelé à compter du 01.12.2015. Loyer au 01.[Coordonnées masquées],08€ HT soit 5.046,10€ TTC + avances sur charges 350€ HT soit 369,25€ TTC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Climatisation réversible. Référence agence : 105 Référence annonce : 86217380 Date de réalisation du diagnostic : 09.02.2026 Prix : 700.000 € (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7494€ sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris). DPE : B/B montant annuel moyen des charges : 2.458 € 63 lots au total (lots principaux et secondaires inclus) Bien vendu soumis au statut de la copropriété, syndic professionnel. Pas de procédure en cours

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