Bureau et espace de travail 106 m² à louer à Paris

À louer : magnifiques bureaux de 106 m², situés au 31 rue Faidherbe, Paris 11e, au 1er étage d'un immeuble de standing. Le bien a été entièrement rénové et offre un charme haussmannien exceptionnel : moulures, parquet chevron, éclairage design, volumes élégants. L'espace se compose de 4 salles lumineuses, d'une cuisine équipée, d'une pièce supplémentaire derrière la cuisine, ainsi que de toilettes rénovées. Un lieu idéal pour une société cherchant une adresse premium, un cadre raffiné et une installation clé en main. ✨ Atouts du bien 4 salles / bureaux : prestations haut de gamme Cuisine aménagée Salle supplémentaire (archive / stockage / salle de repos / réunion) Toilettes rénovées Local vélos dans l'immeuble Place de parking en sous-sol (accès direct depuis l'immeuble, 150 € HT/mois) Prestations haut de gamme : moulures, parquet chevron, appliques design Parties communes impeccables Immeuble sécurisé Idéal pour : cabinets, agences, professions libérales, bureaux de direction, studios créatifs, showroom... 📏 Caractéristiques Surface : 106 m² au sol (plan fourni, travaux récents) Étage : 1er étage Bail : 3/6/9 ans Espaces modulables Chauffage : radiateurs fonte 💶 Conditions financières Loyer annuel HT/HC : 65 700 € Provision charges : 4 500 € HT / an Provision impôts, taxes et redevances : 4 100 € HT / an Taxe Bonau : 39 € HT Place de parking : 150 € HT / mois (accès direct sous-sol) Droits d'entrée : 15 000 € Paiement trimestriel et d'avance Prorata de répartition : 14,41 % 📍 Localisation Situé rue Faidherbe, dans un quartier recherché du 11e, avec transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Un environnement idéal pour recevoir clients et collaborateurs.