Bien d’exception 243 m² à vendre à Marseille

A VENDRE - Hôtel Particulier de caractère : à usage de bureaux - L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier Commercial à Marseille, vous propose la vente de cet hôtel particulier à l'architecture singulière et atypique, est implanté, sur une artère principale à fort trafic routier, dans un arrondissement intermédiaire entre centre-ville et zones périphériques, exactement dans le 4ème arrondissement de Marseille, ce qui le place dans un contexte urbain assez équilibré. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité : grâce à sa bonne desserte par les transports en commun à proximité immédiate, mais aussi à sa proximité des 2 Gares (Saint-Charles et La Blancarde) avec également un accès facile par les grands axes routiers : ce qui est un atout notable pour des bureaux. Ce bien vendu libre de toute occupation, et de plus il bénéficie d'une excellente visibilité commerciale sur cette artère principale de Marseille. Accessibilité : Métro, tramway, bus, proximité des 2 Gares (Saint-Charles et La Blancarde) et parkings à proximité. Descriptif : Cet hôtel particulier (rdc et ses 2 niveaux) de taille intimiste totalise une superficie de 243m² environ. Ce bien a été idéalement pensé afin d'offrir un environnement stimulant avec différents espaces de travail et d'espaces en partage : - 24 postes de travail de différentes tailles ; - Salles d'attente ; - 1 vaste salle de convivialité ; - Plusieurs espaces de détente ; - 2 Salles de réunions ; - Salles visio ; - 1 Salle pour passer des appels téléphoniques de manière confidentielle ; - Douche et différents espaces sanitaires ; - Grande hauteur sous plafond avec une verrière centrale au coeur de la bâtisse ; - Prestations de très haute qualité ; - Décoration très soignée ; - Bien très bien équipé : climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance, sécurité incendie, fibre, câblage réseau, chauffe-eau ; Conditions Financières : - Prix de Vente : 654 000€ (Frais d'Agence Inclus charge Vendeur) ; - Pas de charges : MONOPROPRIÉTÉ à part la Taxe Foncière Année 2024 : 6 247€ ; Que vous soyez à la recherche de magnifiques bureaux pour votre société ou que vous êtes à la recherche de nouvelles synergies en partageant ces bureaux avec d'autres entités, alors, prenons vite rendez-vous !!! Une visite s'impose pour vous faire découvrir cet hôtel particulier de caractère !!! Faites vivre vos projets au sein de ce lieu atypique ! Pour tout complément d'information, Stéphanie MENDES, ([Coordonnées masquées]) vous renseignera au mieux. Ces bureaux ne correspondent pas tout à fait à vos critères ? Toute l'équipe de BCH IMMO agence immobilière spécialisée en location et vente de bureaux à Marseille 13004 se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement d'autres bureaux, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche. Référence annonce : 1755 Les honoraires sont à la charge du vendeur