Location Bureaux Villejuif (94) 250 m²
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Bureau et espace de travail 281 m² à louer à Villejuif
Loyer mensuel
€9,360
Loyer au m²
€33
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
281 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Villejuif
Description
Une surface de 280 m² de salle blanche est disponible à la location au sein de LAB 116, un site intégré dans un écosystème en pleine effervescence réunissant les principaux acteurs de la santé en région parisienne.
L'immeuble, certifié BREEAM Very Good, a été pensé pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises des secteurs scientifiques, médicaux et pharmaceutiques. Il dispose d'un espace de convivialité comprenant une cafétéria, un espace détente équipé de frigos connectés, de mobilier intelligent, de fontaines à eau, ainsi que d'une connexion wifi. Ces espaces peuvent être privatisés selon les besoins.
Les utilisateurs bénéficient également d'une aire de livraison, de deux ascenseurs d'une capacité de 1000 kg, de terrasses accessibles au 7e étage, d'un parc à vélos sécurisé, ainsi que d'un accès immédiat à la ligne 14 du métro, située à moins de trois minutes à pied.
Les laboratoires proposés sont de type L1 avec des aménagements conservatoires permettant une évolution vers le niveau L2. Les salles blanches offrent une hauteur libre de 3,68 mètres sous la poutre la plus basse.
Afin de répondre aux cahiers des charges techniques les plus exigeants, les plateaux de bureaux et de laboratoires sont livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant ainsi un aménagement sur mesure. Une toiture technique est également disponible au R+8 pour les installations spécifiques.
Un accompagnement personnalisé peut être proposé avec un architecte spécialisé en conception de laboratoires.
Enfin, 77 places de stationnement sont disponibles à la location pour compléter cette offre.
Immeuble mixe Laboratoires neuf en R+7 située au pied de l'Institut Gustave Roussy
Laboratoires classifiés L1 avec mesures conservatoires pour L2
Espace de convivialité avec frigo connecté et fontaines d'eau
Capacitaire : 440 personnes
Effectifs : 1 personne pour 20m² SU pour les étages de laboratoires hors R+1, 1 personne pour 13 m² SU de bureaux et R+1 et 19 personnes en terrasse au R+7
Charges d'exploitation : laboratoires : 500 daN/m² et bureaux : 350 daN/m²
GTB
Réseau de chaleur urbain SEMHACH
Groupe de production d'eau glacée monobloc à condensation par air
Le système de ventilation des cellules de laboratoires sera indépendant de celui des cellules de bureaux
Les cellules de laboratoires du R+7 sont prévues pour recevoir une installation de traitement d'air spécifique pour salles blanches
Aire de livraison couverte
La toiture-terrasse R+8 peut accueillir des équipements techniques et une terrasse accessible et végétalisée au R+7
Parking vélos
Plateaux livrés brut de béton
HSP : 2,78 m dans la partie bureaux / 3,40 m dans la partie labo
Fluides en attente
Electricité : refacturation au réel par sous comptage
Chaque cellule Bureaux ou Laboratoires aura la possibilité de déployer une installation jusqu'à concurrence de 30kVA
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