Bureau et espace de travail 147 m² à louer à Paris

Dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du 11e arrondissement, à proximité immédiate du Square Gardette et à la croisée des quartiers Oberkampf, Voltaire et Saint-Maur, nous proposons à la location un espace de bureaux **traversant** de 147 m² **en très bon état, au design soigné** et à l'agencement idéal pour les agences de communication, d'architecture, bureaux de presse, ou jeunes entreprises créatives. Emplacement ultra central et accessible : • Métro Saint-Ambroise (L9) : à 2 min à pied • Métro Rue Saint-Maur (L3) : à 3 min à pied • Métro Père Lachaise (L2 & L3) : à 5 min à pied. **Les plus** : • Bureaux premium et prêts à l'emploi dans un immeuble moderne classé • Lieu calme, très lumineux et sécurisé avec gardienne • Accès au jardin privatif de l'immeuble • Possibilité de louer avec mobilier inclus - À discuter - Aménagement actuel : 7 bureaux de 60 x 120 cm, 6 bureaux 140 x 70 cm, 1 table de réunion 80 x 180 cm. 12 chaise à roulettes et 6 chaises Plia transparentes. Grande étagère métallique. Descriptif des espaces : Rez-de-chaussée (91 m²) • Sas d'entrée, sécurisé avec rideau métallique motorisé • Open space traversant baigné de lumière naturelle avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin et un espace extérieur exclusif coté rue • Cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, nombreux rangements) • Espace sanitaires : 2 wc séparés avec lavabo & miroir pleine hauteur • Salle de réunion cloisonnable avec grande porte coulissante, équipée d'une TV 140 cm • accès direct au jardin privé de l'immeuble. Mezzanine (niveau -1 - 13 m²). • Accessible via un escalier en colimaçon • Parfaite pour un espace de stockage ainsi qu'une zone de travail protégée - découpe, retouche images etc... • Équipée d'une étagère métallique et garde-corps. Sous-sol (niveau -2 - 43 m²) • Grand espace polyvalent (salle de réunion, atelier, salle créative...) • Accès direct au parking souterrain et à l'espace poubelles de l'immeuble. Conditions & contact : Disponible à partir du mois de Mai 2026 - Bail commercial 3/6/9 - 2 mois de caution demandés. Loyer mensuel : 5,400 euros HT Charges Comprises (eau, chauffage collectif, entretien des parties communes, gardienne). Contact direct propriétaire, sans reprise, sans frais d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter via la messagerie PAP.