Bureau et espace de travail 270 m² à louer à Lille

Idéalement situé au 54 rue des Eaux à Lille (59000), cet ensemble de bureaux de 269,50 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing représente une opportunité rare sur le marché lillois. L'accessibilité est optimale, que ce soit en voiture, en transports en commun ou à vélo, avec une visibilité certaine et un cadre de travail agréable entre architecture lilloise traditionnelle et environnement professionnel de qualité. Les espaces sont cloisonnés, lumineux et bénéficient d'un excellent apport de lumière naturelle. Les locaux se composent de plusieurs bureaux pouvant accueillir jusqu'à 25 personnes, une grande salle de réunion de 42,90 m², une salle de réunion secondaire de 14,70 m², un espace secrétariat de 40,60 m², une cuisine équipée de 6,20 m², des sanitaires privatifs ainsi que des espaces de circulation et de rangement. L'immeuble est géré par le syndic professionnel CITYA IMMOBILIER. L'accès se fait directement depuis la rue des Eaux avec un ascenseur et des emplacements de parking disponibles via la voie interne débouchant sur la rue Louis Delos. Convient parfaitement pour une PME, des professions libérales, un cabinet de conseil, une association ou un organisme de formation. Disponible immédiatement, visites sur rendez-vous. Loyer annuel : 54 000 € HT/HC/an (200 €/m²/an) · Charges : 6 300 €/an · Loyer toutes charges comprises : 60 300 €/an · Dépôt de garantie : 13 500 € (3 mois de loyer HT/HC) · Taxe foncière à la charge du preneur · Bail commercial 3/6/9 ans · Indexation ILAT annuelle · Préavis 6 mois · Régime fiscal TVA