Bureau et espace de travail 3 pièces 72 m² à louer à Lyon

Description : Idéalement situé à 300 m de la Gare de la Part-Dieu, au sein d'une résidence de bon standing des années 90, ce local de type T3 (anciennement appartement) a été entièrement rénové et offre une configuration optimale pour une activité professionnelle (profession libérale, agence, startup). Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux traversant et exposé plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace se compose comme suit : • Accueil / Espace de coworking : Une vaste pièce lumineuse de 35 m² avec kitchenette équipée ouverte. • Bureaux privatifs : Deux bureaux fermés et indépendants avec rangements intégrés. • Commodités : Une salle d'eau moderne et un WC séparé. • Entrée : Dégagement avec placard de rangement. Les + du local : • Stationnement : Une place de parking privative incluse (rare dans le secteur). • Loyer 1720 euros (dont 180 euros de charge compris chauffage, eau chaude, eau froide, co-pro) • Services : Local vélo à disposition • Localisation stratégique : À deux pas des commerces et des lignes de bus du Cours Lafayette.