Bureau et espace de travail 98 m² à louer à Lyon

À louer bureaux professionnels rénovés, disponibles immédiatement, idéalement situés dans un immeuble classé de caractère, l'immeuble Rive de Saône, au 41 quai Fulchiron à Lyon 5. Emplacement stratégique sur le Quai de Saône, face à la gare de Perrache et à l'entrée du tunnel de Fourvière, avec accès rapide aux autoroutes et aux grands axes lyonnais. Les bureaux se trouvent également à proximité immédiate du Vieux-Lyon (Saint-Jean) et de la Presqu'île - Bellecour. Un secteur central et très accessible, idéal pour une activité tertiaire, cabinet, profession libérale, conseil ou entreprise. L'immeuble est un immeuble tertiaire dont les parties communes ont été récemment rénovées, offrant un cadre de travail professionnel et agréable. Les bureaux sont situés au 3e étage (R+3) et bénéficient d'un environnement calme, sans nuisance sonore. Surface totale de 98 m² (dont quote-part de parties communes), complétée par un espace de stockage attenant de 26 m². Les locaux se composent de : 3 espaces de travail, dont un grand open space d'environ 35 m², idéal pour une équipe, espaces adaptés pour bureaux, coworking, cabinet ou activité tertiaire. Équipements : chauffage et climatisation, accès PMR, possibilité de jusqu'à 4 places de stationnement dans le parking couvert et sécurisé de l'immeuble (en supplément). Ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, fonctionnel et central à Lyon, avec accès rapide aux autoroutes et aux principaux axes de circulation, parfait pour développer votre activité dans un environnement professionnel recherché. Disponibilité : immédiate Loyer : 14 400 € HT / an Charges locatives et taxe foncière en sus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.