Location Cabinet médical Les Abrets en Dauphiné (38) 4 pièces 161 m²
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Bureau et espace de travail 4 pièces 161 m² à louer à Les Abrets en Dauphiné
Loyer mensuel
€2,359
Loyer au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Cabinet médical
Nb pièces
4
Surface
161 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Les Abrets en Dauphiné
Description
LES ABRETS EN DAUPHINE - Local professionnel
À LOUER - CABINET DE SANTÉ AUX ABRETS-EN-DAUPHINÉ (Isère - 38)
CARRE PRO Immobilier vous propose à la location un spacieux cabinet de 161.45 m², anciennement occupé par un groupement de kinésithérapeutes, au coeur de la Maison de Santé des Abrets-en-Dauphiné.
Situé rue Bayard, en rez-de-chaussée et en face de la Maison de Retraite, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un potentiel de patientèle important.
Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, il est parfaitement adapté à l'installation de professions médicales ou paramédicales : kinésithérapie, orthophonie, podologie, ostéopathie, ergothérapie, etc.
Une configuration pensée pour la santé et le bien-être
Le local comprend :
- Accueil + espace de rangement
- Salle d'attente conviviale
- Salle de rééducation de 31,60 m²
- 4 pièces avec point d'eau
- 2 vestiaires
- 2 sanitaires PMR destinés à la patientèle et 1 sanitaire privé.
- Terrasse
Vestiaires, WC privatifs, douches, local technique.
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 2 260.30€ (non soumis à TVA).
- Charges mensuelles : 98.31 € (entretien des parties communes et extérieures, électricité des communs, ascenseur, ordures ménagères, ménage)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
- Taxe foncière annuelle : 1 341€ (en 2025)
Frais annexes :
- Etat des lieux : 150€
- Rédaction d'acte : 250€
Pourquoi choisir Les Abrets-en-Dauphiné ?
Les Abrets-en-Dauphiné est une commune dynamique en pleine expansion, idéalement située entre Chambéry, Grenoble et Lyon.
L'adresse rue Bayard, face à la Maison de Retraite, constitue un emplacement stratégique pour capter une patientèle locale et résidentielle ainsi que celle issue des communes voisines.
Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité médicale ou paramédicale dans un environnement déjà reconnu par la patientèle !
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Madame Michoud au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : 3273-0003-0003-0001
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2018
Montant des charges : 98.31 € / mois
Honoraires : 400 €
Dépôt de garantie : 4520 €
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