Bureau et espace de travail 300 m² à vendre à Saint-Avit

Idéalement situé en bordure de rocade à Mont-de-Marsan, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat aux principaux axes, offrant un cadre parfaitement adapté à une implantation professionnelle stratégique ou à un projet d'investissement à fort potentiel. UN BÂTIMENT DE BUREAUX MODERNE ET FONCTIONNEL Développant plus de 250 m², ce bâtiment séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Parfaitement entretenu, il est proposé en excellent état, sans travaux à prévoir. L'agencement a été pensé pour allier confort de travail et efficacité : 5 bureaux indépendants Une spacieuse salle de réunion d'environ 45 m² Un open space lumineux Une cuisine équipée Une terrasse extérieure agréable Un espace de stockage DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX Implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m², le bien dispose de : Plus de 15 places de stationnement Espaces extérieurs facilement exploitables UN FONCIER À FORT POTENTIEL En complément, un terrain constructible indépendant d'environ 2 500 m² vient enrichir cet ensemble : Terrain plat, facilement aménageable Nombreuses possibilités : extension, construction ou développement d'activité Parcelles déjà divisées 👉 Acquisition possible de l'ensemble ou de manière dissociée UN ACTIF RARE AUX MULTIPLES OPPORTUNITÉS Ce bien se distingue par : Son emplacement stratégique à forte visibilité Son caractère clé en main Son potentiel de valorisation et de développement Sa rareté sur le secteur montois DESTINATIONS IDÉALES : Siège d'entreprise Cabinet ou profession libérale Investissement locatif Opération de promotion ou développement immobilier 📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande 📩 Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle