Bureau et espace de travail 860 m² à louer à Labège

Bureaux à louer - PMR - 860 m² - RDC - Labège (31670) Ces bureaux modernes d'une superficie de 860 m² en RDC, situés à Labège, sont idéalement situés dans un secteur recherché et bénéficient d'une excellente desserte en transports, notamment grâce à la future ligne de métro C, dont la mise en service est prévue pour fin 2028. Ils sont entièrement conformes aux normes d'accessibilité PMR et bénéficient de grandes fenêtres en aluminium offrant une luminosité naturelle abondante. L'espace n'est pas cloisonné, permettant à l'acquéreur de l'agencer selon ses besoins et ses préférences. Le sol est recouvert de moquette, garantissant confort et bien-être au quotidien. Description RDC gauche: - 1 cuisine - 1 openspace de 173.32m² environ - 1 openspace de 62.98m² environ - 2 salles de réunion d'environ 28.57m² et 21.39m² chacune - 1 bureau - 2 phone box - 1 salle de convivialité Description RDC droite: - 1 cuisine - 16 bureaux - 1 openspace de 25.25m² environ - 1 phone box - 11 places de parking extérieures incluses dans le loyer - 21 places de parking intérieures incluses dans le loyer Loyer annuel : 103 200 EUR HT/HC/HTF soit 8 600 EUR HT/HC/HTF mensuellement Charges annuelles : 19780 EUR soit 1648 EUR mensuellement Taxe foncière : 23220 EUR régulée chaque année Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT/HC/HTF du loyer annuel Bail commercial de 3/6/9 ans. Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur Autres surfaces disponibles de 399m² à 1773m² A visiter rapidement ! Réf. X-20179 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site