Description
PBH immo vous propose de découvrir ce magnifique appartement (aménagé pour personne âgée ou handicapée) 5 pièces de 120m², situé dans une charmante résidence de 2009, en rez-de-jardin de 278m², aménagé par un paysagiste, entièrement clos et arboré.
Pour y accéder, vous passerez un portail automatique pour vous rendre sur vos deux places de parking extérieur privées de 16m² chacune, pour personnes à mobilité réduite ou vers le garage à porte motorisée, avec une largeur supérieure à la normal, pour permettre l'accès côté chauffeur, à une personne à mobilité réduite. Un vidéophone complète le standing de cette résidence.
Situé à Burnhaupt-le-Haut, cet appartement offre à la fois la tranquillité et la proximité des commerces, des écoles, des transports, et des axes routiers.
L'appartement avec un accès pour PMR (des personnes à mobilité réduite), dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 28m² ainsi qu'un salon de 30m² avec un accès direct sur la terrasse. Un store électrique vous protègera du soleil, lors des belles journées d'été.
Les trois chambres font 11m², 11m² et 10m². Une salle d'eau est équipée, d'une douche italienne, d'un lavabo et d'un wc, pour des personnes à mobilité réduite. Une salle de bain avec baignoire complète cet appartement, ainsi qu'un wc séparé.
Le chauffage se fait par radiateurs, l'eau chaude par ballon, le tout par une chaudière individuelle, avec énergie gaz. Les fenêtres sont en pvc, double vitrage et les volets sont électriques. La largeur des portes est de 90 cm, pour permettre le passage d'un fauteuil roulant. L'appartement est équipé de la climatisation réversible.
La taxe foncière est de 800 euros
Charges des communs 125 euros par mois.
Montant électricité et gaz de l'appartement pour le chauffage et l'électroménager 200 euros par mois (pour un usage normal). Etant un chauffage individuel, la gestion du gaz et de l'électricité, est personnelle.
Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Pas de procédure en cours, 5 lots principaux (21-24-25-202-213).
Dossier et mandat n° 8374
Prix de vente affiché : 385 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 375 000 euros
Honoraires : 10 000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
www.géorisques.gouv.fr
Le propriétaire de cet appartement vend également une voiture C4 pour personne à mobilité réduite.
Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo
(inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 977 555 655)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1720€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
