Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Bussy-lès-Daours

🏡 Maison de caractère À découvrir au coeur de la charmante commune de Bussy-lès-Daours, paisible village d'environ 400 habitants situé à seulement 10 km d'Amiens et de Corbie (à l'écart de la départementale D11), cette authentique maison paysanne picarde du XIXe siècle saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié. Réhabilitée dans les années 1980, cette maison de caractère est implantée sur un terrain de 383 m², au centre du village. Elle a su conserver tout le charme de l'ancien : porte cochère ouvrant sur une cour intérieure, colombages, murs enduits façon torchis, poutres apparentes, boiseries, carrelage en grès, ainsi qu'une superbe cheminée picarde. 🌿 Un extérieur agréable et préservé Exposées plein sud, les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin clos de 193 m², arboré et sans vis-à-vis, bordé de haies naturelles (charme, noisetier, houx). Un magnifique cerisier bigarreau, très productif en début d'été, apporte ombre et charme supplémentaire. Le jardin bénéficie d'un environnement calme, jouxtant un parc inconstructible au sud et un chemin privé à l'ouest. Un puits ancien couvert (15 m de profondeur) ainsi qu'un bûcher complètent les extérieurs. ________________________________________ 🏠 Une maison familiale aux beaux volumes Implantée en U, la maison développe : • 96,24 m² habitables • 140 m² au sol • 213 m² de surface de plancher • 11 pièces réparties sur 2 niveaux Elle est mitoyenne sur un pignon (côté Est). ________________________________________ 🔧 Confort et équipements • Huisseries récentes en aluminium double vitrage • Chauffage central au fioul (cuve 1500 L) • Chauffe-eau électrique (150 L) • Tout le circuit d'eau sanitaire a été remis à neuf à location de l'installation d'une douche à l'italienne. • Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre • Stationnement possible sous porche et dans la cour (2 à 3 véhicules) ________________________________________ 🛋️ Agencement Rez-de-chaussée : • Salon de 18 m² avec grande cheminée picarde et poêle à bois • Salle à manger de 20 m² avec rangements • Cuisine de 16 m² équipée (plaque gaz) • Entrée • Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque • WC indépendants • Dressing avec accès à l'étage et à la chaufferie • Chaufferie / buanderie (16,8 m²) À l'étage (combles aménagés) : • 3 chambres avec rangements • Bureau / palier • Grenier (40 m² au sol) 🪨 Annexes • Cave troglodyte accessible depuis la cour ________________________________________ 💰 Informations financières • Prix de vente : 190 000 € • Prix au m² : 1 975 € • Taxe foncière : 819 € (2025) • Frais de notaire estimés : 15 000 € ________________________________________ 🔎 Diagnostics (03/04/2025) • DPE : Classe D SEG Classe D • Consommation énergétique estimée : entre 1 360 € et 1 920 € / an. ✨ Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à proximité immédiate d'Amiens (à 15 mn en voiture de la gare). Informations sur la transaction : • Agences s'abstenir • Vente entre particuliers avec compromis de vente chez le notaire • Rendez-vous pour visite à partir du 15 avril