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Bureau et espace de travail 342 m² à vendre à Cabannes

Cession Pme
Cession Pme
Prix de vente
€1,166,000
Prix au m²
€3,409

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Cabinet médical
Surface
342 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Cabannes

Description

À vendre – Locaux professionnels pôle médical – Spécial INVESTISSEURS ACTIF MÉDICAL SÉCURISÉ – Secteur Avignon Sud / Alpilles – Centre-ville dynamique Prix : 1 166 000 € FAI TTC
PRODUIT INVESTISSEUR RARE – CORE / CORE+ MÉDICAL Ensemble immobilier récent (2012-2014) à dominante médicale, idéalement situé en centre-ville avec forte visibilité et stationnement, offrant une sécurisation locative exceptionnelle grâce à un pôle santé complet. COMPOSITION DE L'ACTIF Pharmacie (locataire pivot)
Pôle médical structuré : médecin, infirmiers, ostéopathe
Appartement loué (R+1)
Terrasse exploitable (potentiel de valorisation)
Stationnements privatifs + parking public à proximité Présence d'un médecin propriétaire dans l'immeuble
Véritable ancrage territorial durable
Effet “pôle santé” extrêmement recherché REVENUS LOCATIFS Revenus annuels : 71 784 € HT Baux récents / renouvelés
Taxe foncière majoritairement récupérée
Mutualisation des risques locatifs PERFORMANCE Rentabilité brute NV : 6,53%
Rentabilité acte en main : ~5,70% POTENTIEL DE VALORISATION Terrasse non exploitée
Loyer habitation sous marché
Dynamique médicale locale très porteuse – Immobilier d'entreprise Dossier et visites sur demande, nous contacter au

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