Bureau et espace de travail 1 pièce 11 m² à louer à Bordeaux

Cabinet - Bureau Centre-Ville Bordeaux ( Canopia - Tauzia - gare) - A louer à partir de septembre 2026. ​Bureau 11 m² vue terrasse végetalisée pour activité Libérale (ERP/PMR) ​Description : Idéalement conçu pour un cabinet de psychologue ou une profession libérale (orthophoniste, neuropsychologue, etc). Le bureau est loué meublé. Il dispose d'un grand placard avec portes coulissantes sur tout le mur du fond de la pièce, d'une grande fenêtre donnant sur terrase. ​Le local bénéficie d'une excellente accessibilité : • ​Transports : À proximité immédiate du Tram ligne C, D, F ), gare à 4mn à pieds. • ​Accessibilité : ERP et conforme aux normes PMR (accès handicapé). Ascenseur, pour accéder à l'étage. • Espaces partagés avec un psychologue : cuisine, WC, Sdb, salle d'attente 4 sièges. • A noter: image du projet sur l'annonce, (travaux en cours), les murs seront blancs. Possibilité de faire un mur de couleur dont la couleur sera choisie ensemble (c'est plus sympa!). Parquet Chevron. Livraison septembre 2026. ​Les points forts : • ​Espace très lumineux avec climatisation neuve. • ​Possibilité de louer ponctuellement un deuxième bureaux de 22m2 pouvant accueillir un groupe pour un atelier, formation, yoga, etc. • ​Accès à une terrasse ouest de 17m2 sans vis à vis. • ​Inclus dans les charges : wifi fibre, Électricité, chauffage, eau, ordures ménagères. Aucun abonnement supplémentaire à prévoir. • Local à vélo couvert. • Outre la situation géographique hypercentre, le nouveau quartier Canopia offre un potentiel très intéressant en matière de patientèle. ​Conditions financières : • ​Loyer mensuel : 540 € / HC du lundi au vendredi inclus. • ​forfait charges : 50€ • ​Option Parking couvert: 80 € /HC • Bail non commercial • ​Aucun frais d'agence Agences s'abstenir.