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Bureau et espace de travail 20 m² à louer à Cenon

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€650

Loyer au m²

€33

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Surface

20 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Cenon

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Description

Idéalement situé au Centre Emeraude à Cenon (Haut-Cenon), nous proposons à la location des cabinets médicaux et paramédicaux au sein d'un nouveau plateau de 215 m² entièrement dédié à la santé. En tout 6 cabinets à louer de 10 à 25 m2 se partagent l'espace pour des loyers charges comprises à partir de 400 € HT. Le Cabinet présenté dans cette annonce : - Cabinet privatif très lumineux de 20 m2. - Espaces partagés inclus : Salle d'attente, salle de repos pour les praticiens. Atouts de l'immeuble & accessibilité : - Accessibilité Totale : Immeuble et local conformes aux normes PMR et ERP, facilitant l'accueil de tous vos patients. - Proximité : Tram ligne A (arrêt Morlette à 100m). Commerces en pied d'immeuble (3 restaurants, boulangerie, banque, pharmacie à 200m, etc.). - Sécurité : Contrôle d'accès et vidéo-surveillance 24h/24 & 7j/7. - Services : Immeuble raccordé à la fibre, parkings sous vidéo-surveillance. Conditions financières : - Loyer mensuel du cabinet de 20m2 : 650 € HT charges comprises. - Inclus dans les charges : Ménage de l'espace (cabinet privatif et communs de 215 m²), électricité, eau, chauffage, entretien des communs de l'immeuble et ses espaces verts et taxe foncière. - Gestion directe propriétaire : Aucun frais d'agence ni frais d'entrée. Localisation : Centre Emeraude - 61 rue Camille Pelletan, 33150 Cenon (Bordeaux Rive Droite). Avantages fiscaux (ZFU) : Le cabinet est situé en Zone Franche Urbaine, permettant sous conditions de bénéficier d'exonérations fiscales importantes sur vos bénéfices.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.