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Bureau et espace de travail 92 m² à louer à Lyon

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€450,000

Loyer au m²

€4,891

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Surface

92 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 3e Arrondissement

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Description

### 🏥 **À vendre - Cabinet médical / paramédical - Rue André Philip (secteur Gambetta / Garibaldi / Saxe-Gambetta)** **Prix : 450 000 € - Surface totale : 92,44 m²** Idéalement situé rue André Philip, dans un quartier très recherché et parfaitement desservi par les transports (métros Gambetta, Garibaldi et Saxe-Gambetta, bus et accès trottinette), ce cabinet médical/paramédical entièrement aménagé offre un environnement professionnel, calme et convivial. Situé au 1er étage d'un immeuble entretenu, le local est lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir plusieurs praticiens. ### **Agencement du cabinet :** * **Bureau 1 - Ostéopathes :** 15 m² * **Bureau 2 - Diététicienne :** 10 m² * **Bureau 3 - Psychologue :** 13 m² * **Bureau 4 - Psychologue :** 14 m² * **Cuisine équipée et fonctionnelle :** 9 m², donnant sur un agréable jardin arboré * **Espace professionnel isolé phoniquement pour garantir la confidentialité des consultations * **Deux sanitaires distincts : un espace patient + un espace professionnel avec salle de bain --- ### **Les + du bien :** ✅ 4 cabinets déjà occupés par des praticiens, assurant des revenus réguliers permettant d'amortir le prêt bancaire ✅ Emplacement stratégique, très bien desservi ✅ Local entièrement prêt à l'emploi ✅ Environnement calme, propice à la concentration et au bien-être des patients ✅ Accès facile (1er étage), cuisine conviviale pour les pauses entre consultations Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à des professionnels de santé souhaitant s'installer dans un cabinet existant, développer une activité libérale ou investir dans un local rentable et pérenne. 📞 Prix de vente : 450 000 € 📍 Localisation : Rue André Philip - Lyon Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

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