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Bureau et espace de travail 8 pièces 208 m² à vendre à Rouvroy

leboncoin il y a 4 h

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€1,298

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Nb pièces

Surface

208 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Rouvroy

Description

Bonjour, Venez découvrir ce cabinet médical situé en plein coeur de Rouvroy (62320) Il offre une rentabilité solide grâce à ses bureaux déjà loués (total : 8 pièces) et une configuration parfaitement adaptée aux professions médicales et paramédicales. Montant total des loyers (hors charges) : environ 2480 € Rentabilité annuelle brute estimée à 11%. Rez-de-chaussée : • Hall d'accueil avec bureau d'accueil • Salle d'attente • Trois bureaux de médecins, loués 500 €, 413 € et 290 € • WC aux normes PMR • Ascenseur PMR permettant l'accès à l'étage Étage : • Deux bureaux avec salle d'attente, loués 390 € chacun • Un bureau avec salle d'attente, loué 500 € L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir, offrant une acquisition clé en main. A propos des performances énergétiques : • DPE : C (diagnostic le 31/10/2025) • Score DPE : 158 kWhEP/m²/an • Score GES : 4 kgepCO2/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Autres informations : • Aucun travaux à prévoir • Emplacement premium en hypercentre • Locaux déjà loués Plus d'informations sur demande. Bien cordialement,

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