Location Cabinet médical Le Mans (72) 20 m²
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Bureau et espace de travail 21 m² à louer à Le Mans
Loyer mensuel
€520
Loyer au m²
€25
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Cabinet médical
Surface
21 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
📍 Cabinet paramédical à louer - Hypercentre Le Mans (72000)
🏥 LOCAL DÉDIÉ AUX PROFESSIONNELS DE SANTÉ RÉGLEMENTÉS
Dans un cabinet paramédical entièrement rénové en 2026, situé au coeur du Mans (secteur Préfecture / rue Saint-Charles), nous proposons à la location un bureau professionnel idéalement aménagé pour l'exercice libéral.
L'ensemble des locaux représente 85,50 m² répartis entre 3 cabinets indépendants et de nombreux espaces communs.
📐 SURFACE & LOYER
• Cabinet : ~21,5 m²
• Loyer mensuel : 520 € HC / HT
• Charges de copropriété : ~66 €/mois
• Taxe foncière : ~39 €/mois
• Soit un total toutes charges comprises : ~625 €/mois
• Disponible à partir du 1er septembre 2026
✅ ESPACES COMMUNS PATIENTS
• Salle d'attente commune (aménagée, mobilier)
• WC patient dédié
🔑 ESPACES COMMUNS PRATICIENS
• Kitchenette / espace de pause équipé
• WC praticiens
• Douche praticiens
🏢 LE BÂTIMENT
• 1er étage - Résidence Borromée
• Accès tramway et bus à proximité immédiate
• Parking disponible dans la résidence
• Quartier hypercentre, forte densité de patients potentiels
• Rénovation complète 2026 : plafonds tendus, revêtements de sol, plomberie, électricité
• Locaux aux normes d'accueil ERP (Établissement Recevant du Public)
👥 UN ENSEMBLE DE 3 CABINETS
Ce cabinet fait partie d'un ensemble de 3 cabinets paramédicaux dans les mêmes locaux. L'un d'eux sera occupé par une orthophoniste, favorisant la complémentarité entre praticiens.
Un 3ème cabinet de ~13 m² est également disponible à 300 €/mois (idéal pour une activité à temps partiel).
⚠️ LOCAUX RÉSERVÉS AUX PROFESSIONS DE SANTÉ RÉGLEMENTÉES
(kinésithérapeute, ostéopathe D.O., psychologue, psychomotricien, infirmier, orthophoniste, podologue, diététicien, ergothérapeute...)
Visite possible sur rendez-vous.
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