Bureau et espace de travail 2 pièces 27 m² à vendre à Rouen

M'installant prochainement dans mes nouveaux locaux, je mets en vente mon cabinet, situé dans un immeuble haussmannien, à proximité de la place Cauchoise. Rénové en 2018, il a été spécialement conçu pour l'accueil des patients/clients : découpage de l'espace pour que les personnes ne se croisent pas, insonorisation des pièces, normes PMR, interphone permettant une ouverture de la porte à distance... C'est un lieu apprécié des patients et des collègues avec qui j'ai pu le partager. Il est composé : d'une entrée de 2.5 m2, d'une salle d'attente de 10 m2, d'une salle de consultation de 10 m2 et d'une salle d'eau de 4 m2. La hauteur des plafond (3.75 m) et les deux grandes fenêtres donnent une sensation d'espace. Le cabinet est idéalement situé : nombreux transports en communs, proximité de la gare et possibilité de stationner dans le quartier. La copropriété est bien entretenue et les charges faibles (environ 70 euros/mois comprenant l'eau et le chauffage collectif). Taxe foncière pour un usage professionnel : 368 euros. Pour information, il peut être mis en sous-location 130 euros/jour pour un partage des frais. Ce bien peut facilement être transformé en logement ou meublé de tourisme (pas d'interdiction dans le règlement de copropriété). Pas de démarchage commercial, merci.