Terrain à bâtir 2304 m² à vendre à Cabriès

J'ai grandi dans la maison qui jouxte cette parcelle et souhaiterai y construire ma villa (maison B). Le terrain de 2304m² est en indivision avec ma tante qui elle souhaite aujourd'hui vendre. Nous avions lors du dépôt du permis pour projet de construire en famille, mais ses projets ont changés. Je cherche donc un acquéreur pour la maison A sur un terrain d'environ 1150m² (un devis de bornage auprès d'un géomètre est en cours). Afin que nous construisions nos maisons respectives en vu d'une division foncière au terme du permis de construire par acte notarial pour sortie d'indivision. Le permis de construire ayant déjà été déposé, validé et purgé, il serait bien d'avoir le même constructeur afin de mutualiser les coûts de construction, de viabilisation et d'avancer de pair sur la construction des villas tel qu'elles ont été prévues au permis. Le projet comporte plusieurs difficultés, qu'il convient de lister dés à présent dans un souci de clarté et de confiance réciproque : - L'indivision qui conditionne le découpage définitif de la parcelle après la construction des villas ; - Le visuel extérieur des villas tel qu'il a été prévu au permis devra probablement être respecté car les conditions d'obtention d'un nouveau permis voire d'un modificatif rendra la démarche compliquée ; - L'implantation des maisons sur le terrain a été imposée. La maison A a une emprise au sol plutôt réduite 93m² au regard de la surface du terrain mais atteint 144m² habitables sur deux niveaux. Le projet présente également des avantages : - Une exposition agréable, un terrain plat et d'une surface conséquente (environ 1150m2); - Le terrain est piscinable et un terrasse de 20m² est possible malgré un aléa d'inondation « modéré - hauteur extrêmement faible » et un enjeu "zonage peu ou pas urbanisé" qui lorsqu'ils sont croisés freinent la constructibilité ; - Une situation recherchée à Cabriés, un village où il fait bon vivre, entre Aix et Marseille proche des écoles et commodités ; - Un permis déjà obtenu et purgé, ainsi qu'un financement solide pour ma part garantissant que la construction sera menée à son terme ; - Et enfin un prix attractif, qui tend à faire oublier les quelques inconvénients du projet... Suite à la concertation de plusieurs agents immobiliers, il a été décidé de se positionner sur le prix le plus bas de la fourchette estimative réalisée. Il est important pour moi que ce projet aboutisse. Nous proposons donc le mètre carré de terrain à 280€ pour 50% de la parcelle soit 322000€ pour 1152/m² pour le lot A. Si ce projet vous correspond, il est une opportunité pour vous d'acquérir votre résidence principale en villa type « mas provençal » de 144m² habitables sur un terrain de plus de 1000m² à Cabriés, pour un budget défiant toute concurrence. Je tiens à votre disposition tout document administratif utile et répond volontiers à toutes vos questions. Personnes non sérieuses ou n'ayant pas le financement suffisant pour mener le projet à son terme sont priées de s'abstenir. Parcelle visible en face des services techniques de la ville au 3261 route de Violési 13480 Cabriès.