Appartement neuf 1 pièce 28 m² à vendre à Cachan

À Cachan, aux portes de Paris, découvrez Promenade Campus, une nouvelle résidence signée Cogedim située au 26 Avenue de la Division Leclerc, au coeur de l'ancien site historique de l'École Normale Supérieure. Ce programme s'inscrit dans le futur quartier Campus Cachan, un environnement largement végétalisé, ouvert sur la ville et pensé pour les mobilités douces. Ce studio neuf de 27,63 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un bel espace extérieur privatif de 10,40 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Son prix de vente est de 212 701 €. La résidence propose une architecture contemporaine mêlant bois et béton, avec des matériaux en grande partie biosourcés. Les bâtiments sont intégrés dans un environnement paysager généreux, avec des façades habillées de bois, des toitures végétalisées, des panneaux photovoltaïques et un raccordement au réseau de chaleur urbain. Promenade Campus se distingue par son cadre naturel exceptionnel : une véritable forêt habitée et durable de 10 000 m², des cheminements piétons, des noues paysagères, des arbres de hautes tiges, des massifs variés, des nichoirs à oiseaux et des hôtels à insectes. Le projet favorise la biodiversité, la fraîcheur d'été et une qualité de vie apaisée en coeur de ville. Les appartements sont conçus comme des logements nouvelle génération, ouverts sur de beaux extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins selon les lots. La résidence est adaptée aux nouveaux usages, avec des logements lumineux, fonctionnels et bien intégrés dans leur environnement. Les prestations comprennent notamment des menuiseries extérieures en bois avec volets roulants en aluminium, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, peinture claire, salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir suspendu et radiateur sèche-serviettes. L'accès aux halls est sécurisé par digicode, intratone et badge Vigik, avec locaux vélos sécurisés, station de réparation et de gonflage, stationnements en sous-sol et véhicule en autopartage. L'emplacement est particulièrement stratégique : Cachan se situe à moins de 5 km de la porte d'Orléans, avec le RER B station Bagneux à 750 mètres, les bus 184 et 187 à 150 mètres, l'accès à l'A6 en 5 minutes, l'A86 en 8 minutes et l'aéroport Paris-Orly à 12 minutes en voiture. La résidence profite également de la proximité de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts : supermarché, boulangerie, pharmacie à 5 minutes à pied, complexe sportif Léo Lagrange à 7 minutes, école maternelle Paul Doumer, collège Victor Hugo et lycée de Cachan à 3 minutes à pied. Programme conforme RE2020 seuil 2025, avec certification NF Habitat HQE niveau excellent et démarche Biodivercity. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027 / décembre 2027. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif meublé, un premier achat ou une stratégie patrimoniale dans une ville étudiante dynamique, proche de Paris et portée par le développement du Grand Paris. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez-nous directement : nous disposons également d'autres appartements disponibles sur plusieurs communes et au sein de différents programmes neufs, afin de vous proposer le bien le plus adapté à votre recherche.