Vente T2 Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€630,000
Prix au m²
€6,364
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
4
Surface
99 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
Le cachet et l'authenticité avec tout le confort et la modernité : appartement spacieux de 99m2 entièrement rénové dans un cadre de vie recherché rue de la Charité.
Le logement
L' appartement de 99 m2 est au 2e étage sans ascenseur. Il offre de beaux volumes, des espaces de vie élégants et fonctionnels.
Toutes les pièces (sauf les pièces d'eau) ont un parquet massif, une cheminée décorative et des placards de rangement. Des radiateurs modernes mais design chauffent l'appartement.
L'Entrée avec un vestiaire de rangement donne sur un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres.
Le bureau qui peut être aménagé en chambre a également deux grandes fenêtres avec des jalousies lyonnaises.
La chambre a une fenêtre avec jalousie qui donne sur la cour avec un grand dressing intégré.
La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.
La cuisine a une fenêtre sur la cour, elle est entièrement équipée Mobalpa avec plan de travail quartz.
Une Buanderie avec étagère, lave linge et chaudière gaz.
Les wc sont séparés.
Points forts du quartier
Un emplacement unique au coeur de Lyon dans un quartier prestigieux avec ses rues pavées et son ambiance élégante mais vivante. Idéalement situé entre Bellecour et Carnot. Dans une rue réputée pour ses restaurants, commerces et sa vie de village.
Proximité immédiate d'Ainay et des rues piétonnes.
Ecoles et établissements scolaires renommés à proximité.
Se déplacer
Rue de la Charité tout est à proximité donc il est possible de tout faire à pied. Sinon le métro et le tram sont situés à quelques minutes de l'appartement : - Métro A (Ampère). - Tram T1/ T2(Perrache). Plusieurs lignes de bus.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1166€
Les charges de copropriété sont de 130€ par mois. La copropriété est saine aucune procédure n‘est en cours. La toiture a été refaite en 2013 et le ravalement en 2014.
Les coûts annuels d'énergie moyen (basés sur 2024) sont de 1600€ abonnement compris.
DPE C fait en mars 2026 : 139Kg/m² /an et 27kg CO2 /an
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