Description
Cadre de vie exceptionnel - hameau prisé à 30mn de Chambéry - Entremont le Vieux - Savoie
Emplacement PREMIUM - rare à la vente
En EXCLUSIVITÉ, bienvenue au hameau prisé des Pomels, à 3 mn à pied d'Entremont-le-Vieux (Savoie), dans le Massif de la Chartreuse
Vous allez être immédiatement sous le charme de cet environnement privilégié
Cadre de vie exceptionnel
À seulement 30 mn de Chambéry
Véritable écrin de verdure, au calme
Vue dégagée
Parcelle de 2.312 m2, entièrement en zone urbaine (PLUi zone UH) - superbe potentiel
Le village est à 5 mn à pied, par un chemin rural, piéton
Idéal pour une famille avec des enfants - imaginez-vous aller à l'école à pied
Ou bien pour de jeunes retraités : une chambre + salle d'eau + wc au RDC
Petit atelier (avec dalle - charpente bois - électricité - établi - fenêtre) + abri à bois attenant
Magnifique terrasse, en partie abritée, avec une vue dégagée
Chemins de randonnées à proximité immédiate
Magnifique terrain arboré
Exposition sud - ensoleillée
Arrêt de bus à 5 mn - ligne régulière quotidienne pour Chambéry
Une chambre au RDC
2 salles de bain et 2 wc
Très nombreux rangements
135,7 m2 habitable plancher (117,1 m2 habitable « carrez »)
4 pièces - 3 chambres - l'ensemble est réparti comme suit :
--> RDC (67,7 m2 habitable)
- Entrée (9,9 m2)
- Cuisine équipée, accès sur la terrasse (16,2 m2)
- Séjour avec coin salon, accès sur la terrasse (28,5 m2)
- Pièce de nuit 1 (8,7 m2)
- Salle d'eau avec wc (3,4 m2)
- Remise (1,1 m2)
--> 1er étage (67,9 m2 habitable plancher - 49,4 m2 habitable « carrez »)
- Mezzanine / palier (8,6 m2 plancher - 8,6 m2 « carrez »)
- Chambre 2 (25,9 m2 plancher - 18,4 m2 « carrez ») avec 2 grands placards de rangement
- Chambre 3 (25,9 m2 plancher - 17,6 m2 « carrez ») avec un grand placard de rangement
- Salle de bain (6,1 m2 plancher - 3,5 m2 « carrez »)
- Wc séparé (1,4 m2)
--> Sous-sol :
- Cave (env. 24,7 m2 - HS Plafond 1,78 m)
- Remise
- Vide sanitaire
--> Dépendances :
- Atelier (7,5 m2) avec abri à bois attenant
--> Extérieur :
- Terrasse avec superbe vue
- Terrain arboré
Superficie de la parcelle : 2.312 m2
Assainissement collectif TAE
Système de chauffage :
- Cheminée
- Radiateurs électriques
Consommation énergétique : 367 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 EUR et 4490 EUR par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris)
- www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe sur la commune d'Entremont-le-Vieux (73670) :
- 1 mn du village d'Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
- 5 mn de St-Pierre d'Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques...
- 5 mn des pistes de ski de la Station du Granier
- 5 mn des pistes de ski du Désert d'Entremont
- 25 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Taxe foncière : 787 EUR
Prix : 310.000 EUR FAI
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
Cette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
