Vente Duplex Presles (95) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Presles
Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€3,881
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
59 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Presles
Description
Dernière opportunité / atypique avec vue exceptionnelle
Au coeur d'une résidence entièrement réhabilitée découvrez ce tout dernier lot disponible : une maisonnette en duplex, indépendante, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Développant une surface totale de 88,06 m² au sol, ce bien singulier séduit par sa configuration unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
L'habitation principale propose un espace de vie en duplex de type T2/T3, auquel s'ajoutent :
Une cave
Une dépendance en duplex comprenant une chambre et une salle d'eau
Une cour privative
Cet ensemble offre une grande flexibilité : résidence principale avec espace indépendant, activité professionnelle, télétravail ou encore potentiel locatif.
Implantée dans un environnement naturel préservé, à flanc de coteau, la propriété s'inscrit dans un parc arboré avec belvédère. Elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, sur le vieux bourg, son clocher, la vallée du Rû et la forêt environnante.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Côté localisation, tout est accessible facilement :
Centre-ville à seulement 2 minutes à pied
Gare à 10 minutes (liaison vers Paris Gare du Nord en environ 35 minutes)
Commerces de proximité
Accès rapide aux axes A16, N104 et N184
À proximité du golf de L'Isle-Adam / Presles
À environ 30 km de Paris
Les atouts :
Dernier lot disponible au sein de la résidence
Bien atypique et totalement indépendant
Vue panoramique sans vis-à-vis
Dépendance à fort potentiel (locatif, bureau, etc.)
Cadre verdoyant et recherché
Résidence rénovée avec soin
Deux stationnements
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent une dernière opportunité d'acquérir un lieu de vie unique dans un environnement d'exception.
Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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