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Hôtellerie et restauration 80 m² à vendre à Cassis

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€228,900

Prix au m²

€2,861

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Brasserie

Surface

80 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Cassis

Description

BAR / BRASSERIE / PIZZA / SNACK / GLACIER EMPLACEMENT N°1 PROCHE DE CASSIS Localisation : Situé sur une artère ultra passante et touristique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel. Niché à proximité de Cassis, dans un environnement dynamique, il attire une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant. Points forts : ? 30 places assises en intérieur. ? 50 places en terrasse. ? Surface intérieure : 80 m² + Cave d'environ 40 m² (stockage, réserve, chambre froide) ? Terrasse de 100 m² avec excellent potentiel d'exploitation (glacier, service continu, afterwork) ? Parking gratuit ? Clé en main : matériel complet, cuisine fonctionnelle, agencement optimisé Données économiques clés : ? Loyer annuel HT HC : représente environ 9,3 % du chiffre d'affaires 2024 € Charges (incluant AOT) : environ 0,9 % du chiffre d'affaires 2024 Le taux d'effort locatif est modéré < 10 %, ce qui est inférieur à la norme sectorielle admise jusqu'à 12 % pour les emplacements n°1. ? EBE retraité : 13,5 % du CA en 2024 € EBE retraité : 11,6 % du CA en 2023 CA stable avec un EBE retraité positif et croissant avec une marge comprise entre 11 % et 14 %, dans la norme haute du secteur (restauration rapide ou mixte : moyenne secteur 8 12 %. Affaire idéale pour un professionnel en recherche d'un établissement clé en main, avec un potentiel de développement. Prix Net Vendeur 228 900€ Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

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