1 / 1

Commerce 135 m² à vendre à Beautor

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€1,185

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

135 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Beautor

Description

Bien Commercial À Vendre En exclusivité. À céder fonds de commerce BAR - TABAC - FDJ - PMU - PRESSE situé à Beautor (02), 13 rue de Tergnier, sur emplacement numéro 1 face centre commercial, avec multiples parkings immédiats. Il est complété d'un superbe appartement 4 chambres, rénové, lumineux, garage et cour. Très forte visibilité grâce à une grande vitrine d'angle, longue et largement exposée sur axe passant. Affaire exploitée en couple, sans salarié. Modèle classique de bar-tabac : l'exploitation repose sur la présence des repreneurs. Chiffres de référence (exercice 2024 - année pleine) Chiffre d'affaires : environ 180 000 € EBE : environ 50 000 € Résultat net : environ 40 000 € Structure d'activité : environ 56 % bar/services - 44 % négoce. Affaire rentable, dossier bancaire finançable pour un repreneur exploitant. APPORT 30 POUR CENT minimum Activités Bar - Tabac - Française des Jeux - PMU - Presse - Boissons à emporter. Horaires actuels Lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi : 7h00 - 19h00 Dimanche : 7h30 - 12h30 Mercredi : fermeture hebdomadaire Amplitude volontairement maîtrisée (zone commerciale fermant le soir). Locaux Surface commerciale lumineuse + réserve + caves. Logement inclus dans le bail : Appartement spacieux et rénové comprenant 4 chambres, belles pièces de vie, très lumineux. Extérieurs : Cour privative + garage. Bail / charges Loyer mensuel : environ 1 400 € Taxe foncière : environ 2 500 € / an Matériel principal - 4 pompes à bière - machine à café - vitrine réfrigérée boissons - étagères presse - vitrines - frigo + congélateur - four du bar + micro-ondes - petit bureau (transformable en petite cuisine) - Petite hotte - lave-vaisselle - évier inox Sécurité : caméras + coffre-fort - site sous télésurveillance (Securitas). Brasseur local, sans contrat bloquant. Profil repreneur Affaire idéale pour couple exploitant ou professionnel souhaitant s'installer. Points clés - emplacement premium - stationnement immédiat - grande vitrine d'angle - flux quotidien régulier - logement sur place - cour privative - outil de travail complet - affaire saine et structurée - potentiel de développement (cour, animation bar, optimisation ventes complémentaires, borne de prise de paris PMU) Cession du fonds. Dossier complet après premier échange. Confidentialité respectée. Référence agence : 1803 Référence annonce : TGB9-8DH-91T Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 160 000 €

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.