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Hôtellerie et restauration 2 pièces 218 m² à vendre à Orange

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€530,000

Prix au m²

€2,431

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Nb pièces

Surface

218 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Orange

Description

[VENDU MURS ET FONDS] - Emplacement N°1 Bis - Orange, Place de la Mairie Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une institution au coeur d'Orange. Situé sur la Place de la Mairie, cet ensemble immobilier et commercial bénéficie du flux touristique massif des Chorégies et d'une clientèle locale fidèle à l'année. Une affaire saine, à la santé financière démontrée, idéale pour un exploitant exigeant ou un investisseur patrimonial. ?? PERFORMANCE ET EXPLOITATION Dynamique Commerciale : Chiffre d'affaires en croissance constante malgré la conjoncture. Capacité d'accueil : 40 couverts en intérieur + une terrasse de 90 à 100 places (extensible à 130 lors des événements municipaux). Outil de travail : Établissement parfaitement entretenu, prêt pour une exploitation immédiate sans frais à prévoir sur l'outil de production. Licence IV : Disponible au rachat pour compléter l'offre de service. ?? PATRIMOINE IMMOBILIER (218 m²) L'acquisition des murs (immeuble d'angle sur 4 niveaux) garantit une maîtrise totale des charges et de l'actif : RDC & Entresol : Surfaces d'exploitation et de stockage. Logement de fonction : T2 à rénover au premier étage, un atout majeur pour un couple d'exploitants. Potentiel locatif : Environ 193 m² de plateaux dans les étages supérieurs, offrant une perspective de valorisation immobilière (logements indépendants, bureaux ou stockage). Performance : DPE Classe C (remarquable pour du centre historique). ?? LES POINTS FORTS Visibilité maximale : Emplacement stratégique en angle de rue. Gestion saine : Clientèle de qualité, affaire 'propre' administrativement et financièrement. Sécurité : Acquisition globale (Murs + Fonds) pour éviter tout risque de bail précaire. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix FAI : 530 000 € (dont 6 % d'honoraires à la charge du vendeur). Dossier confidentiel : Les bilans et photos complémentaires ne seront communiqués qu'après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. DPE : C / GES : En cours. Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.