Hôtellerie et restauration 300 m² à vendre à Perpignan

Bar Brasserie limonade /Emplacement N°= 1 / LICENCE IV - 140 Places assises (60 places intérieures et 80 places extérieures) - Sur Place Centrale - Secteur Historique de Perpignan ( 66 000 ) Très belle affaire de brasserie/ restaurant / limonade (LICENCE IV) avec une terrasse extérieure sur la place la plus fréquentée du centre ville historique de PERPIGNAN d'une capacité de 140 places assises extérieures au minimum + 80 places assises à l'intérieur - Très forte fréquentation (place incontournable)- Gros débit assuré - Répartition du chiffre d'affaires: limonade 50% et brasserie 50% ( Nombre kilos de cafés par jour de : à suivre et nombre d'hectolitres de bières par semaine de : à suivre - Ticket moyen : 22 € par jour ) . Amplitudes horaires d'ouverture: 08h00 à 20h00 - Fermeture hebdomadaire :2 jours ( dimanche et lundi ) / pas de fermeture annuelle . Chiffre d'affaires annuels hors TVA de : 1 006 908 € . Excédent brut d'exploitation annuel: 162 725 euros en 2023 / 151 241 euros en 2024 (clientèle locale et touristique en juin /juillet/août/septembre ) - 9 salariés à reprendre ( détail des salariés à reprendre / statuts ) - Bail commercial 3/6/9 / renouvellement datant du 01/04/2025 : loyer mensuel hors TVA de 9 254 euros - Redevance terrasse annuelle : 16 700 euros . Surface restaurant: 225M² + réserve stocks de 30 M² + cuisine plonge de 45 M² - Valorisation du fonds : 4,5 X E.B.E (emplacement N°=1) ou 75% du CAHT de 2024 - Affaire réservée idéalement à des débitants de boissons et restaurateurs ayant une bonne expérience antérieure de la gestion d'une ou plusieurs affaires et disposant d'apports en capitaux de 45 % au minimum du prix de vente!!! Emplacement stratégique et chiffre d'affaires garanti par l'affluence permanente et régulière du public sur la place !!!! Cette affaire de restauration vous est présentée par Rodriguez François , Expert Immobilier Agréé / Expert en évaluation de fonds de commerce et de locaux commerciaux / Diplômé d'Expertise Comptable ( anciennement inscrit au Tableau de l'Ordre de Paris Ile de France ) / Courtier en Crédit Bancaire Immobilier Professionnel Réseau INFI CREDIT - ORIAS N° 23003042 ) . Vous pourrez bénéficier de notre accompagnement au niveau du montage du dossier de crédit bancaire - Tél 06 18 38 07 34 .