Bureau et espace de travail 5 pièces 88 m² à vendre à Cagny

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou investir ? Ce bien est fait pour vous. Située en plein centre de Cagny, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Caen, cette maison à usage professionnel offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Ancien cabinet dentaire, avec accès PMR, elle propose aujourd'hui une base idéale pour repenser un espace de travail ou un projet mixte habitation/profession. La maison propose environ 88 m² habitables de plain-pied, des combles aménageables avec plancher béton (création de surface supplémentaire), un sous-sol complet (fonctionnel et exploitable). Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 517m², à proximité de places de stationnement. Les destinations possibles de ce bien : - Cabinet médical ou paramédical -Espace de coworking ou bureaux indépendants -Investissement locatif professionnel -Transformation en maison d'habitation avec jardin Son emplacement central garantit visibilité, accessibilité et attractivité pour votre activité. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un emplacement premium. Contactez nous pour étudier votre projet et organiser une visite. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 517 Année de construction : 1982 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 265