Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Cahors

Cahors 46000, hyper-centre, maison de ville traversante de près de 80 m², avec petit jardin très calme d'environ 65 m², le tout distribué comme suit : - En RDC, entrée, grand garage (+ cave voutée en ss sol) - Au 1er, pièce de vie, cuisine avec verrière type atelier, ouverte sur terrasse et jardin, wc indépendants. - Au second, 2 belles chambres de respectivement 13 et 15 m², salle d'eau avec wc. Combles aménagés en espace de dépannage (salle de jeux enfants). Charme, très calme, aucuns travaux. Taxe foncière 1745 euros DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1261 et 1705 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . www. georisques. gouv. fr