Maison et villa de prestige 5 pièces 157 m² à vendre à Saint-Astier

Entre Bordeaux et Périgueux, au coeur d'un environnement préservé, cette villa contemporaine, creusée dans la roche et signée par l'architecte Antonio Rico, incarne une nouvelle manière d'habiter : alliance parfaite entre architecture écologique, intégration paysagère et confort. Achevée en juin 2025 et classée en Dpe A, cette maison peu énergivore et respectueuse de l'environnement a été pensée comme une sculpture habitée. Entièrement ouverte à l'ouest, elle se déploie sur une façade vitrée de 25 mètres qui inonde les espaces de lumière naturelle. Les pièces principales se succèdent face au panorama, tandis qu'un couloir discret les relie à l'arrière. Séjour avec cuisine haut de gamme, façade vitrée de 9 mètres, baies accordéon donnant directement sur la terrasse • 4 chambres dont 2 suites • 3 salles d'eau • Bureau, buanderie, dressing • Cave à vin creusée dans la roche. Les baies vitrées toute hauteur (menuiseries aluminium Lumeal) sont équipées de persiennes modernes et de brise-soleil orientables connectés, permettant de moduler lumière et ambiance. Une terrasse en bois de 45 mètres longe la façade et s'ouvre sur un paysage d'exception. La piscine chauffée, au sel, est équipée d'une alarme et d'un robot d'entretien. Possibilité de créer un garage/atelier en partie supérieure du terrain. Un travail soigné de plantations a déjà été amorcé : pelouse en cours de pousse, arbres fruitiers, arbustes, fleurs et grimpantes qui viendront peu à peu fondre la maison dans son écrin naturel. Cette maison a été conçue selon une logique de performance invisible mais efficace • Chauffage au sol basse température • Ventilation double flux avec récupération de chaleur • Vitrages haute performance thermique et sécuritaire • Sol en dallage béton quartzé • Fibre optique, alarme, garantie décennale et certificat de conformité. La roche agit comme régulateur naturel, garantissant fraîcheur l'été et chaleur en hiver. Calme, lumière, panorama, design et nature : une maison de rêve ! Cette annonce vous est proposée par Galliez Hélène - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Paris Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -