Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Saint-Étienne

Description : L'exception au coeur de Saint-Étienne. Situé dans une rue piétonne privilégiée du centre-ville (sans bars ni restaurants), ce duplex de 117 m² offre un cadre de vie unique, alliant design contemporain et sérénité absolue. Entièrement rénové en 2024-2025, ce bien baigné de lumière a été pensé pour offrir un confort de haut standing au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. LES ATOUTS CHARME : • La Terrasse Tropézienne : Un écrin de 17 m² au sol et bardage bois, véritable "pièce en plus" en plein ciel, sans aucun vis-à-vis. • Lumière permanente : Une exposition Est-Ouest qui sublime chaque volume tout au long de la journée. • Esprit Design : Des cheminées décoratives conservées pour le cachet, mariées à une rénovation sobre et élégante. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ : Espace Réception & Nuit (Niveau 1) : • Un vaste salon traversant de 27 m², coeur de l'appartement. • Une suite parentale spacieuse avec son espace dressing et sa salle d'eau. • Une seconde chambre de belle taille avec salle de bain indépendante. • Buanderie pratique et WC séparé. Espace Vie "Plein Ciel" (Niveau 2) : • Une cuisine dînatoire semi-ouverte haut de gamme avec son cellier attenant. • Un second salon très cosy, véritable havre de paix, s'ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse tropézienne. CONFORT & TECHNOLOGIE : • Énergie : Climatisation réversible (pompes à chaleur aux deux niveaux) et chauffages électriques dernière génération. • Isolation : Huisseries neuves (isolation thermique et phonique maximale). • Connectivité : Contrôle domotique et câblage Ethernet dans toutes les pièces (idéal pour le télétravail). INFOS PRATIQUES : • Annexes : 2 caves et un grenier complètent ce bien. • Parking : Location possible dans la cour privée au pied de l'immeuble ou achat à proximité. • Charges : 1300 € / an. • Taxe foncière : 1350 €. • Prix : 250 000 €. Venez découvrir ce lieu de vie rare qui sublime l'hyper-centre. Dossier photos complet et visites sur demande. Premier contact souhaité par la messagerie.