Commerce 2 pièces 60 m² à vendre à Paris

PARIS XI Le CABINET BR IMMOBILIER vous propose une opportunité rare avec ces deux lots regroupables, comprenant un LOCAL COMMERCIAL de 42 m2 ainsi qu'un ATELIER de 18 m2, offrant un très beau potentiel. Situés au sein d'une copropriété agréable, ces deux biens bénéficient d'une VUE SUR COUR et d'un environnement TRÈS CALME, un véritable atout dans ce secteur vivant et recherché du 11e arrondissement. Le local commercial se compose d'une belle pièce principale, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,53 m, apportant un volume agréable à l'ensemble. L'atelier, quant à lui, se compose d'un espace de vie, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il profite également d'une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 2,81 m, renforçant encore la sensation d'espace. Les deux lots peuvent être réunis afin de créer un ensemble d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un projet rare sur le secteur. Bien RARE dans un quartier dynamique et très recherché du 11e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie de quartier. DPE : C pour le local commercial Estimation des coûts annuels minimum: 710 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 990 EUR DPE : E pour l'atelier Estimation des coûts annuels minimum: 620 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 870 EUR Une visite virtuelle est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MUTANGANA Rosine - - NoRSAC: , Enregistré à de