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Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€4,111

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

CALUIRE ET CUIRE - cours Aristide Briand - vue sur Rhône Vanessa ETIENNE et César et Brutus vous proposent cet appartement au 10ème et dernier étage qui offre une vue imprenable sur le Rhône, le parc de la Tête d'Or et l'ensemble de la ville de Lyon. Rare, une terrasse de 24,46 m² à ciel ouvert, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Ce bien de 90m² est entièrement à rénover: sols, murs, plafond, cuisine, salles de bains, WC, je vous accompagne, si vous le souhaitez dans votre projet rénovation avec mes partenaires. Profitez d'un appartement traversant, avec une belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet situé dans une copropriété soignée : Résidence parfaitement entretenue avec gardienne, pour une tranquillité d'esprit totale - Local vélo, pour les amateurs de mobilité douce Pourquoi ce bien ? Son emplacement privilégié, son cachet et ses caractéristiques exceptionnelles en font une opportunité rare sur le marché. Le double vitrage a été déjà été installé. Pour échanger sur votre projet immobilier - achat - vente- gestion locative - syndic - financement : contactez votre conseiller immobilier: Vanessa ETIENNE au 06x51x21x28x43 RSAC Lyon 901 359 828 EI REF VE-7818-1 Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus juste à côté. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).