Appartement 5 pièces 106 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€4,057

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

EXCLUSIVITE AVYTAL TRANSACTION CALUIRE ENTRE LE VERNAY ET LE BOURG T5 PARFAIT ETAT/ TRAVERSANT/ TERRASSE/ PLACE DE PARKING/ FACADE REFAITE/ PAS DE VIS A VIS/ CALME/ ETAGE ELEVE Dans une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, avec une façade refaite (isolation par l'extérieur faite), un T5 de 106 m² en étage élevé vous est proposé en parfait état (4e étage/5) Il est traversant et se compose d'un séjour double ouvrant sur une terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. La cuisine est indépendante, grande et accompagnée d'un cellier/buanderie attenant. Il y a deux coins nuit bien distincts: d'un côté, il y a une grande chambre avec une salle de bain et un vaste dressing. De l'autre, vous retrouverez 2 chambres avec une salle de douche. Appartement très bien distribué, avec de grands volumes de pièces et très bien isolé grâce à la réfection de la façade en 2021. Cet appartement est accompagné d'une cave saine et d'une place de parking privative. Proximité bus 9, 33, 38, 40, 70, 77, S5, commerces (Auchan), et écoles (collège Lassagne, école Jules Verne, Jean Moulin, Ste Marie...) Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 414 950€ net vendeur et 15 050€ d'honoraires agence (3,5% TTC) DPE: C/ GES: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040€ et 1460€ (date d'indexation : 2021, 2022, 2023) Loi Carrez: 106m² Taxe foncière : 2091 Nombre de lots d'habitation : 60 Charges annuelles : 2400€ (chauffage et eau inclus) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

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Sécurité

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