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Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€379,000

Prix au m²

€4,211

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

T3 de 90 m² - Volumes d'exception & Vue Rhône face au Parc de la tête d'Or L'adresse prestigieuse par excellence : vivez sur le Cours Aristide Briand, avec le poumon vert de Lyon pour horizon. Situé au 2ème étage d'une copropriété de grand standing parfaitement entretenue, ce superbe type 3 de 90 m² offre un cadre de vie rare. Entre le calme de la Rhône et l'accès immédiat au Parc de la Tête d'Or, c'est une opportunité unique sur le marché. ?? Une Pièce à Vivre 'Grand Angle' Le point fort de cet appartement reste sa pièce de réception spacieuse. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle mettent en valeur un espace salon/salle à manger idéal pour recevoir. Elle s'ouvre sur un large balcon où vous profiterez d'une vue apaisante et imprenable sur le Rhône. ? Entre Nature et Urbanité Localisation Premium : Traversez et vous êtes au Parc de la Tête d'Or. Le bus au pied de l'immeuble vous connecte au centre-ville de Lyon en quelques minutes. Côté Nuit : 2 grandes chambres au calme absolu pour un repos total. Cuisine : Une cuisine fermée, haut de gamme et entièrement équipée. Double Extérieur : Deux balcons pour profiter de chaque exposition. ? Le Confort Absolu Garage box fermé en sus (indispensable et sécurisé). Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement en très bon état, prêt à habiter. Charges comprenant, chauffage, eau chaude, eau froide DPE (D) - GES (E) Taxe foncière: 2305 € Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 4680 € Contactez Sofiane BERABEZ - sofiane@cesaretbrutus.com - 06 83 20 68 49 Agent commercial indépendant. Référence du bien : SBE- 9755 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-03-2018.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).