Hôtellerie et restauration à vendre à Brugheas

Camping trois étoiles de 5 hectares, à côté de Vichy 03200 (5km), ville thermale, classée à l'UNESCO, possibilité d'ouverture à l'année s'il est transformé en PRL. A 100 m de l'entrée d'une immense forêt Royale. Géographiquement idéalement placé au centre de la France, entre les deux plus grands axes routiers des départs en vacances de tout le Nord de l'Europe. Actuellement, sur seulement 2 hectares d'aménagé en camping, il y a 80 places au total, soit 22 Mobile-homes, 1 Bengali-toiles et 57 grands emplacements nus de 100 m² minimums, dont 7 emplacements stabilisés, spécial gros camping-car. Accueil d'environ 210 m² avec parking 25 places délimitées. La paillotte, grande piscine de 105 m² avec vue sur la chaine des Puys d'Auvergne, Liner neuf 2023, avec sa grande plage de plus de 70 transats + tablettes + parasols, Bar licence IV, restaurant tout équipé de machines Pro et boite de nuit tout équipé de matériel Pro + salle sous grand chapiteau de plus de 60 couverts + grand chapiteau boite de nuit rempli de pouf et fauteuils, avec grande piste de danse et espace DJ. A l'extérieur, grande terrasse d'environ 130 m² avec 100 couverts + tables pour le Bar. Au centre du Camping, grand bloc sanitaire d'environs 180 m² tout équipé de lavabos, éviers, douches et de WC en parfait état. Grand terrain de pétanque d'environ 260 m² stabilisé. Grand chalet bois d'environ 120 m² avec cuisine, salle de vie, salle de bain, WC et 5 chambres. Moyen chalet bois d'environ 65 m², avec cuisine, salle de vie, salle d'eau, WC et deux chambres dont une en mezzanine. Petit chalet bois d'environ 35 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC, pièce de vie, une chambre et un bureau. Toutes les machines nécessaires pour l'entretien du terrain et trois golfettes. Petit atelier avec tout le petit outillage + visseries et autres matériels diverses. En plus des 2 hectares aménagés en camping de 80 emplacements, il y a un terrain d'environ 1 500 m² utilisé en zone de stockage, de matériel et végétaux, un petit bois d'environ 1 hectare et une prairie d'environ 17 000 m² à aménager en emplacements camping ou en PRL supplémentaires. Nous vendons notre terrain de Camping, cause retraite. Très bon CA aussi bien au Camping, qu'au Bar, Restaurant et boite de nuit. Affaire saine. Prix ferme 1 300 000 €.