Appartement 3 pièces 99 m² à vendre à Cannes

A Cannes, au sein d'une résidence absolument unique, littéralement posée sur le sable, se trouve ce magnifique appartement offrant un cadre de vie d'exception. Son emplacement rare permet un accès direct et immédiat à la plage, dans un environnement aussi privilégié que recherché. Entièrement rénové dans un style contemporain, avec des prestations haut de gamme, cet appartement d'environ 100 m² séduit par sa luminosité et son élégance. Il s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 28 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, intègre une cuisine ouverte moderne, créant un espace de vie convivial et raffiné. Les deux chambres disposent chacune de leur salle de douche en suite, offrant confort et intimité. Mais ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel, c'est sa vue à couper le souffle sur la mer et les îles de Lérins. Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil, qui confère à cet appartement une atmosphère unique. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d'un emplacement introuvable à Cannes. Diagnostic de performance énergétique : 195 - D Emission de Gaz à effet serre : 16 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1916-2592 euros. Copropriété de 67 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 9920 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.