Commerce 50 m² à louer à Cannes

À louer en direct propriétaire, sur l'avenue Maréchal Juin à Cannes, local commercial climatisé d'une surface totale d'environ 50 m², en très bon état, sans travaux à prévoir. Idéalement situé dans un environnement commerçant dynamique, le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un passage piéton et automobile régulier. * En rez-de-chaussée (env. 19 m²) : espace commercial lumineux avec vitrine sur rue, idéal pour l'accueil de la clientèle, la vente, un showroom ou un accueil de cabinet. * Au niveau inférieur (env. 31 m²) : espace aménagé avec deux petites fenêtres donnant sur un jardin exposé Sud, comprenant : * un grand WC avec zone archives/rangements, * une cuisine ouverte, * un espace actuellement utilisé comme bureau principal / back-office. Ce niveau est idéal comme espace de travail, réserve, zone technique, en complément de la surface de vente du rez-de-chaussée. L'ensemble est en très bon état général, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Location pure : * Sans pas-de-porte, ni droit au bail, ni cession de bail * Bail commercial 3/6/9 - tous commerces Montant des charges : 100 € / mois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement.