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Bien immobilier de rendement 9 pièces 216 m² à vendre à Cannes

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€1,750,000

Prix au m²

€8,102

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Nb pièces

Surface

216 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

Description

Idéalement situé au coeur de Cannes, à deux pas de la La Croisette et du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, cet ensemble immobilier de standing se compose de deux appartements au sein d'un immeuble intimiste. Ensemble complet : 216 m² habitables + 72 m² de terrasses Prix : 1 750 000 € FAI Prix du m2 exceptionnel pour du rénové dans la banane. Fort potentiel locatif (saisonnier & événementiel), prestations modernes, charme de l'ancien, faibles charges. Acquisition du lot = récupération de l'intégralité des parties communes (uniquement rattachées aux appartements). Possibilité d'acquérir uniquement le duplex d'exception Duplex 5 pièces avec rooftop - 130 m² habitables + 45 m² terrasse plein ciel Prix : 995 000 € FAI Offre sérieuse uniquement Valorisation & potentiel * Projet d'installation d'ascenseur à l'étude (~80 000 €) * Possibilité d'acquérir l'intégralité de l'immeuble, incluant un local commercial d'environ 300 m² en rez-de-chaussée (prix attractif sur offre) Atouts clés : * Emplacement premium (tout à pied) * Excellente rentabilité locative * Immeuble en bon état * Climatisation réversible Rare au prix du m² dans la Banane de Cannes Opportunité idéale pour investissement patrimonial ou opération à forte valeur ajoutée.

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