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Bien immobilier de rendement 24 pièces 352 m² à vendre à Cannes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€3,360,000

Prix au m²

€9,545

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

352 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

Description

Immeuble de rapport de 352 m², élevé sur 4 niveaux, idéalement situé au coeur du centre historique de Cannes (Banane). Bien rare à la vente, à seulement 50 mètres de la Croisette et 100 mètres du Palais des Festivals et des PLAGES. Il se compose de 13 appartements : 2 studios et 11 deux-pièces, dont des duplex au dernier étage, et certains appartements avec terrasses, offrant charme et beaux volumes. Configuration parfaitement adaptée et conforme à une exploitation en location meublée, saisonnière ou annuelle, au sein du secteur le plus recherché de Cannes. Emplacement premium - excellente rentabilité, avec des revenus estimés entre 280 000 € et 320 000 € par an (type location courte durée, selon optimisation). Immeuble entièrement climatisé, en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Possibilité de création de copropriété pour revente à la "découpe". Idéal pour un investisseur patrimonial haut de gamme. “ ”

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).