Hôtellerie et restauration 85 m² à louer à Cannes

CANNES CENTRE - SECTEUR QUAI SAINT-PIERRE - LOCAL AVEC EXTRACTION EMPLACEMENT Situé rue de la Rampe, axe parallèle au quai Saint-Pierre, ce local bénéficie d'une belle visibilité depuis le quai. À proximité immédiate du Vieux-Port, au pied du Suquet, et à quelques pas de la mairie ainsi que du marché Forville. Environnement dynamique et recherché, composé de restaurants, brasseries et établissements hôteliers haut de gamme. DESCRIPTION DU BIEN Local commercial d'une surface totale d'environ 85 m² en rez-de-chaussée, comprenant : Une salle de restauration Une cuisine équipée avec bac à graisse et système d'extraction en toiture Capacité d'accueil d'environ 30 couverts en intérieur Terrasse pouvant accueillir environ 25 places supplémentaires Façade commerciale de plus de 6 mètres linéaires CONDITIONS LOCATIVES Type de bail : Bail commercial 3/6/9 neuf Destination : Restauration autorisée selon activité du preneur Loyer mensuel : 2 800 € HT/HC (soumis à TVA)Paiement trimestriel d'avance Indexation annuelle selon l'indice ILC Droit d'entrée : 100 000 € net vendeur Charges + taxe foncière : provision mensuelle de 450 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Garanties complémentaires possibles selon le profil (caution personnelle, GAPD...) OPTION ALTERNATIVE Possibilité de bail dérogatoire de 24 mois : Loyer : 2 900 € HT/HC mensuel Option de transformation en bail 3/6/9 avec droit d'entrée de 150 000 € FRAIS Rédaction du bail : à la charge du preneur Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT Contactez REALPOINT IMMOBILIER et visitez aujourd'hui ! Non soumis au DPE.