Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 255 m² à vendre à Cannes

Green Acres
Green Acres
Prix de vente
€1,900,000
Prix au m²
€7,451

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
255 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Cannes

Description

À quelques pas du littoral, dans un quartier résidentiel recherché de Cannes, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Implanté sur une parcelle d'environ 580 m², l'ensemble développe environ 255 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, entièrement rénovés et meublés dans un esprit contemporain. L'immeuble se compose de : Un deux pièces en rez-de-jardin, bénéficiant d'un agréable extérieur privatif exposé sud. Actuellement libre, il offre un potentiel locatif estimé autour de 1 168 € mensuels. Un trois pièces au premier étage, lumineux, prolongé par une terrasse plein sud et un balcon avec un aperçu Mer. Un spacieux duplex aux premier et deuxième étages, offrant de beaux volumes, une terrasse avec une superbe vue Mer et un balcon, ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée. Deux appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Revenus locatifs (charges comprises) • Duplex : 3 032 € / mois • 3 pièces : 1 964 € / mois • 2 pièces (actuellement vacant - potentiel locatif estimé) : 1 168 € / mois - Revenu locatif annuel potentiel : environ 74 000 € - Rentabilité brute indicative : proche de 4 % Grâce à sa rénovation complète, sa configuration en immeuble indépendant et sa localisation privilégiée à Cannes, ce bien représente un actif rare sur le marché local. Il séduira les investisseurs à la recherche d'un investissement patrimonial sécurisé, combinant revenus locatifs, emplacement premium et potentiel de valorisation à long terme. Immeuble à vendre à Cannes

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Green Acres. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Green Acres.

Sur Green Acres, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Green Acres
Green Acres

Green Acres est un portail immobilier international spécialisé dans les maisons de campagne, propriétés rurales et biens de caractère en France et en Europe.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Green Acres est un portail de qualité pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou une propriété de caractère. Le site est disponible en plusieurs langues, ce qui en fait un bon choix pour les acheteurs internationaux. Les annonces proviennent exclusivement de professionnels, assurant une sécurité totale.

Annonces similaires

Immeuble 218 m²
€2,590,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 218 m²
SeLoger
SeLoger