Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Cannes

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€5,571

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

Description

💼 Spécial Investisseur - Cannes Forte rentabilité locative À vendre à Cannes, dans le quartier recherché des Anglais, à proximité immédiate du centre-ville, de la Croisette et avec un accès rapide à l'A8, beau 2 pièces de 35 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au calme. 👉 Emplacement stratégique permettant une forte demande locative (longue durée, meublé ou saisonnier selon stratégie). ✨ Description du bien Appartement fonctionnel et lumineux (exposition Ouest), composé de : Entrée avec placard Séjour lumineux Cuisine indépendante Chambre confortable Salle de bain WC séparés Cave (stockage / vélos) ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Appartement propre et prêt à exploiter immédiatement 💰 Rentabilité Prix : 179 000 € Rentabilité annuelle brute cible : ≈ 10 % selon mode d'exploitation Secteur à forte tension locative Idéal LMNP / location meublée / stratégie optimisée Un produit rare sur Cannes à ce niveau de rendement. 📍 Points forts Quartier résidentiel recherché et calme Commerces et bus à pied Proximité centre-ville & Croisette Accès rapide A8 Appartement rénové Cave incluse Copropriété récemment rénovée et bien entretenue 🏢 Copropriété & Diagnostics Nombre de lots : 56 DPE réalisé le 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Estimation dépenses énergétiques : 745 € à 1 009 €/an (2021-2023, abonnements inclus) Informations risques disponibles sur Géorisques 📞 Dossier locatif et simulation de rentabilité disponibles sur demande. Visites rapides possibles. AGENCES S'ABSTENIR - MERCI

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.