Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Lyon

Direct propriétaire - sans agence Situé au coeur de la très recherchée rue Royale, ce loft de 38 m² se trouve au 5e étage d'un superbe immeuble canut de standing, parfaitement entretenu. La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges faibles. L'accès se fait par une cage d'escalier majestueuse, reflet du caractère architectural de l'immeuble. Entièrement sur cour, le logement offre un calme absolu ainsi qu'une vue dégagée sur les pentes de la Croix-Rousse, alliant sérénité et vie de quartier animée. Le loft a bénéficié d'une rénovation complète achevée en 2025, pensée pour conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain. Les matériaux de grande qualité ont été soigneusement sélectionnés : parquet bois, pierre apparente, huisseries neuves, isolation thermique et phonique haute performance. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse, élégante et immédiatement habitable. La belle hauteur sous plafond, la luminosité naturelle et la vue dégagée renforcent le caractère unique de ce bien. L'espace de vie combine charme et technologie discrète : Cheminée électrique pour une ambiance chaleureuse, radiateurs connectés, domotique intégrée (éclairages LED avec variateurs). La cuisine entièrement équipée comprend : four, plaque, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et rangements intégrés. La salle de bain lumineuse dispose d'une baignoire et d'un espace coiffeuse. L'espace nuit en mezzanine constitue un cocon indépendant, complété par un dressing séparé. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant mobilier, électroménager, télévision... Il est clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour ceux qui le souhaitent, l'ajout de Velux permettrait d'augmenter encore la luminosité et la valorisation patrimoniale. Ce loft ne se limite pas à sa surface : il propose une véritable expérience de vie, alliant patrimoine lyonnais, rénovation récente de grande qualité et confort haut de gamme. Un produit rare, destiné à une clientèle sensible à l'authenticité, à la qualité des matériaux et à un emplacement d'exception. #66d