Vente Villa contemporaine Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 215 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 230 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret
Prix de vente
€2,290,000
Prix au m²
€9,957
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
8
Surface
230 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Lège-Cap-Ferret
Description
Entre les villages du Canon et de Piraillan, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa unique offrant un cadre de vie rare et privilégié. À quelques pas ou minutes à vélo des commerces, des plages du Bassin et de l'océan, cette propriété combine confort, luminosité et intimité.
Construite dans les années 1970 et entièrement repensée par un architecte en 2005, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces ouverts sur la nature.
Le séjour principal s'ouvre sur une terrasse de 170 m² avec piscine chauffée, offrant une vue dominante sur la pinède. Un salon TV indépendant complète cet espace de vie, tandis que la cuisine ouverte avec arrière-cuisine optimise fonctionnalité et convivialité.
La villa dispose de 7 chambres réparties sur deux niveaux :
Niveau principal : suite parentale, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, deux WC
Niveau inférieur : trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, buanderie et grand garage adapté pour véhicules et équipements de loisirs
Implantée sur un terrain de 1 110 m², la propriété bénéficie d'une intimité totale au coeur d'un environnement naturel préservé.
Prix : 2 290 000 € FAI - Honoraires 5 % TTC inclus
Prix net vendeur : 2 180 952 €
Diagnostics : DPE B (109) - GES A (4)
Estimation annuelle des coûts énergétiques : 2 400 € - 3 310 €
Pour plus d'informations, contactez Jean‑François ZORZ.
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