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Bien immobilier de rendement 6 pièces 195 m² à vendre à Carcassonne

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Prix de vente
€172,500
Prix au m²
€885

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
195 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Carcassonne

Description

À Carcassonne, au coeur de la Bastide, voici un immeuble sans copropriété comprenant deux logements, et un garage avec portail automatique : aux deux derniers étages, un duplex T4 avec mezzanine, terrasse sur les toits, et ascenseur privatif ; au premier étage, un appartement T2 de 51 m². Le rez-de-chaussée est occupé par le hall d'entrée équipé d'un visiophone. Sur la droite, se trouve le garage de 27 m² et au bout du couloir, un cellier ainsi que l'ascenseur menant directement au du!plex dont il dessert les deux niveaux. Le cellier et le garage pourront être attribués selon à l'un et/ou à l'autre des deux logements. L'appartement de type 2 situé au premier étage est conçu selon un plan classique : une grande pièce de vie avec un coin cuisine ouvert et délimité par un comptoir, une chambre et une salle d'eau avec WC. Enfin, au deuxième et au troisième étage, vient le duplex organisé en plan inversé : le premier niveau est occupé par deux chambres, un bureau, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau est occupé par une vaste salle de séjour avec cheminée, flanquée d'une cuisine aménagée et surmontée d'une large mezzanine. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse prise sur les toits et sur toute la largeur de la façade. En partie abritée, on y profite d'une vue dégagée tout en étant protégé du vis-à-vis. Ce bien constitue une rareté en ce qu'il possède deux précieux éléments: un garage et un extérieur en ville basse. Ajoutons à cela l'absence de copropriété, un ascenseur, et une configuration malléable susceptible de convenir à tous les profils : résidence principale, investissement, ou mix des deux. Renseignez-vous, contactez-nous. #3482

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