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Bien immobilier de rendement 6 pièces 449 m² à vendre à Carcassonne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€478,000

Prix au m²

€1,065

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

449 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

À Carcassonne, sur l'esplanade des Jacobins, entre le quartier des Capucins et la Bastide, voici un superbe immeuble d'angle sans copropriété comprenant 6 logements - tous loués pour 38.196€/an brut charges comprises - répartis sur 3 niveaux, exception faite du rez-de-chaussée non compris dans les volumes proposés à la vente. À l'image de la façade à l'indéniable cachet, les appartements se signalent par un caractère affirmé : parquet bois, moulures, et cheminées décoratives. On y recense 2 logements de type 2 de 45m² et 49m² loués respectivement charges comprises 425€ CC et 393€ ; 2 logements de type 3 de 64m² et 84m² respectivement charges comprises 523€ et 637€ - le second disposant d'une grande terrasse. Enfin deux autres logements étages, loués respectivement charges comprises 595€ et 610€, le premier en duplex développant 114m², le second en triplex développant 92m². Outre une situation emblématique et centrale, on appréciera de disposer de plusieurs solutions de stationnement au pied même de l'immeuble : parking souterrain avec possibilité d'abonnement et stationnement sur la place et la contre-allée du boulevard Barbès. On pourra également profiter d'un accès quasi immédiat aux principaux commerces du centre-ville en passant le portail des Jacobins. De même, en coupant par le quartier des Capucins, les occupants pourront gagner les berges de l'Aude et tous ses aménagements (complexe aqua-ludique du Païchérou, la salle omnisports, ou encore le quai Bellevue et son magnifique point de vue sur les remparts de la Cité Médiévale. Un bel ensemble en monopropriété, véritable carte postale de Carcassonne. Et si vous faisiez le choix d'investir sur plusieurs logements en une fois et sans copropriété ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3408

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).